감포해양관광단지 세부내용 및 조서

1. 관광단지명 : 감포해양관광단지

2. 위      치 : 경상북도 경주시 감포읍 나정리, 대본리 일원

3. 지정면적 : 기정 – 4,019,200.0㎡

변경 – 1,804,215.2㎡ (감 2,214,984.8㎡)

4. 최초지정 : 1993.12.31.(교통부 고시 제1993-68호)

5. 사 업 비 : 기정 - 1,313,362백만원(공공 148,134, 민간 1,165,228)

변경 – 355,530백만원(공공  51,990, 민간  303,540)

6. 사업기간 : 1997년 ~ 2025년

7. 사업시행자 : 경상북도문화관광공사

8. 관광시설계획

가. 토지이용계획 (금회)

시 설 지 구 명		변 경 전		증 감(㎡)	변 경 후		비 고
기정	변경	면 적(㎡)	비율(%)		면 적(㎡)	비율(%)
합 계		4,019,200.0	100.0	감 2,214,984.8	1,804,215.2	100.0
공공편익 시설지구	공공편익 시설지구	199,729.2	5.0	감 164,442.0	35,287.2	1.9
숙 박 시설지구	숙 박 시설지구	286,285.8	7.1	감 213,002.4	73,283.4	4.1
상 가 시설지구	상 가 시설지구	51,180.6	1.3	감 47,490.6	3,690.0	0.2
운동오락 시설지구	관광 ‧ 휴양오락 시설지구	2,179,655.8	54.2	감 1,189,772.3	1,130,772.5	62.7
휴양문화 시설지구		140,889.0	3.5
기 타 시설지구	기 타 시설지구	1,161,459.6	28.9	감 600,277.5	561,182.1	31.1

나. 세부시설 결정(변경)조서

○ 건축연면적은 용적률 산정용 연면적임.

시설 지구		시 설 명	부지면적(㎡)			건축연면적(㎡)			시설규모(층)			비 고
			기 정	변 경	증감	기 정	변 경	증감	기정	변경	증감
합 계			4,019,200.0	1,804,215.2	감 2,214,984.8	545,420	157,170	감 388,250	-	-	-
공공편익시설지구	소 계		199,729.2	35,287.2	감 164,442.0	17,920	70	감 17,850	-	-	-
	서비스프라자		3,586.0	-	감 3,586.0	3,300	-	감 3,300	4	-	감4
	공공시설1		7,131.0	-	감 7,131.0	5,600	-	감 5,600	2	-	감2
	공공시설2		5,486.0	-	감 5,486.0	4,300	-	감 4,300	2	-	감2
	대로2-1 (국도 31호)		35,476.0	9,871.0	감 25,605.0	-	-	-	-	-	-
	대로3-1(27M)		2,499.0	-	감 2,499.0	-	-	-	-	-	-
	대로3-2(27M)		8,081.7	-	감 8,081.7	-	-	-	-	-	-
	중로1-1(24M)		26,913.0	-	감 26,913.0	-	-	-	-	-	-
	중로1-2(20M)		3,956.0	-	감 3,956.0	-	-	-	-	-	-
	중로2-1(15M)		2,084.1	-	감 2,084.1	-	-	-	-	-	-
	중로2-2(18M) (보행자전용)		5,693.9	-	감 5,693.9	-	-	-	-	-	-
	중로3-1(14M)		8,189.7	-	감 8,189.7	-	-	-	-	-	-
	중로3-2 (골프장진입로)		10,456.0	11,526.2	증 1,070.2	-	-	-	-	-	-
	중로3-3(12M)		1,891.0	-	감 1,891.0	-	-	-	-	-	-
	소로1-1(11M) (보행자전용)		383.2	-	감 383.2	-	-	-	-	-	-
	소로1-2(11M) (보행자전용)		409.7	-	감 409.7	-	-	-	-	-	-
	소로1-3(10M)		2,158.5	-	감 2,158.5	-	-	-	-	-	-
	소로1-4(10M)		2,157.8	-	감 2,157.8	-	-	-	-	-	-
	소로1-5(10M) (보행자전용)		808.3	-	감 808.3	-	-	-	-	-	-
	소로1-6(10M)		4,259.0	-	감 4,259.0	-	-	-	-	-	-
	소로1-7(10M)		-	1,180.0	증 1,180.0	-	-	-	-	-	-
	소로2-1(8M)		6,765.0	-	감 6,765.0	-	-	-	-	-	-
	소로2-2(8M)		1,484.3	-	감 1,484.3	-	-	-	-	-	-
	소로2-3(8M) (보행자전용)		295.3	-	감 295.3	-	-	-	-	-	-
	소로2-4(8M) (보행자전용)		248.7	-	감 248.7	-	-	-	-	-	-
	소로3-1(6M)		171.0	-	감 171.0	-	-	-	-	-	-

시설 지구	시 설 명	부지면적(㎡)			건축연면적(㎡)			시설규모(층)			비 고
		기 정	변 경	증감	기 정	변 경	증감	기정	변경	증감
공공편익시설지구	소로3-2(6M) (보행자전용)	376.0	-	감 376.0	-	-	-	-	-	-
	소로3-3(6M)	802.0	-	감 802.0	-	-	-	-	-	-
	소로3-4(4M)	-	6,240.0	증 6,240.0	-	-	-	-	-	-	전망대 진입 보행자도로
	광장	9,866.7	-	감 9,866.7	-	-	-	-	-	-
	주차장1	5,733.4	-	감 5,733.4	70	-	감 70	1	-	감1
	주차장2	5,448.9	-	감 5,448.9	70	-	감 70	1	-	감1
	주차장3	1,711.9	-	감 1,711.9	70	-	감 70	1	-	감1
	주차장4	5,038.1	-	감 5,038.1	70	-	감 70	1	-	감1
	주차장5	5,360.0	-	감 5,360.0	70	-	감 70	1	-	감1
	주차장6	6,482.0	6,470.0	감 12.0	70	70	-	1	1	-
	오수정화시설	5,526.0	-	감 5,526.0	1,000	-	감 1,000	1	-	감1
	폐기물처리장	12,800.0	-	감 12,800.0	3,300	-	감 3,300	1	-	감1
숙박 시설 지구	소 계	286,285.8	73,283.4	감 213,002.4	288,200	75,500	감 212,700	-	-	-
	호텔1	27,869.0	-	감 27,869.0	27,800	-	감 27,800	6	-	감6
	호텔2	38,354.0	-	감 38,354.0	38,300	-	감 38,300	6	-	감6
	호텔3	35,284.0	35,284.0	-	37,300	37,300	-	4	4	-
	호텔4	14,548.0	-	감 14,548.0	14,500	-	감 14,500	6	-	감6
	호텔5	28,794.0	-	감 28,794.0	28,700	-	감 28,700	6	-	감6
	호텔6	-	20,440.0	증 20,440.0	-	20,400	증 20,400	-	6	증6
	콘도1	36,479.4	-	감 36,479.4	36,400	-	감 36,400	5	-	감5
	콘도2	87,404.0	-	감 87,404.0	87,400	-	감 87,400	7	-	감7
	소형숙박시설1	8,060.2	8,066.2	증 6.0	8,100	8,100	-	3	3	-
	소형숙박시설2	9,493.2	9,493.2	-	9,700	9,700	-	3	3	-

시설 지구	시 설 명	부지면적(㎡)			건축연면적(㎡)			시설규모(층)			비 고
		기 정	변 경	증감	기 정	변 경	증감	기정	변경	증감
상가 시설 지구	소 계	51,180.6	3,690.0	감 47,490.6	45,600	3,600	감 42,000	-	-	-
	복합상가1	3,871.7	-	감 3,871.7	3,500	-	감 3,500	3	-	감3
	복합상가2	3,655.4	-	감 3,655.4	3,300	-	감 3,300	3	-	감3
	복합상가3	2,810.8	-	감 2,810.8	2,500	-	감 2,500	3	-	감3
	복합상가4	2,945.3	-	감 2,945.3	2,600	-	감 2,600	3	-	감3
	복합상가5	2,578.1	-	감 2,578.1	2,300	-	감 2,300	3	-	감3
	복합상가6	2,603.2	-	감 2,603.2	2,300	-	감 2,300	3	-	감3
	복합상가7	2,160.6	-	감 2,160.6	1,900	-	감 1,900	3	-	감3
	복합상가8	2,718.3	-	감 2,718.3	2,400	-	감 2,400	3	-	감3
	복합상가9	2,882.6	-	감 2,882.6	2,600	-	감 2,600	3	-	감3
	복합상가10	-	3,690.0	증 3,690.0	-	3,600	증 3,600	-	3	증3
	중심상가1	7,023.7	-	감 7,023.7	6,300	-	감 6,300	3	-	감3
	중심상가2-1	3,241.9	-	감 3,241.9	2,800	-	감 2,800	3	-	감3
	중심상가2-2	3,610.0	-	감 3,610.0	3,100	-	감 3,100	3	-	감3
	중심상가2-3	3,610.0	-	감 3,610.0	3,100	-	감 3,100	3	-	감3
	중심상가2-4	3,610.0	-	감 3,610.0	3,100	-	감 3,100	3	-	감3
	중심상가2-5	3,859.0	-	감 3,859.0	3,800	-	감 3,800	3	-	감3

시설 지구	시 설 명	부지면적(㎡)			건축연면적(㎡)			시설규모(층)			비 고
		기 정	변 경	증감	기 정	변 경	증감	기정	변경	증감
관광휴양 오락 시설 지구	소 계	2,320,544.8	1,130,772.5	감 1,189,772.3	193,700	78,000	감 115,700	-	-	-
	OCEAN LAND	68,475.0	-	감 68,475.0	40,000	-	감 40,000	3	-	감3
	SEA LIFE PARK	50,288.8	-	감 50,288.8	30,000	-	감 30,000	2	-	감2
	골프장1	1,036,835.0	1,036,835.0	-	15,000	15,000	-	3	3	-
	골프장2	1,020,196.0	-	감 1,020,196.0	15,000	-	감 15,000	3	-	감3
	곤돌라스테이션	3,861.0	-	감 3,861.0	700	-	감 700	2	-	감2
	전망대	53,549.0	36,600.0	감 16,949.0	5,000	5,000	-	1	1	-
	연수 및 수련시설1	30,362.0	-	감 30,362.0	30,000	-	감 30,000	6	-	감6
	연수 및 수련시설2	25,963.0	26,186.0	증 223.0	26,000	26,000	-	6	6	-
	연수 및 수련시설3	31,015.0	31,151.5	증 136.5	32,000	32,000	-	6	6	-
기타 시설 지구	소 계	1,161,459.6	561,182.1	감 600,277.5	-	-	-	-	-	-
	녹 지	1,161,459.6	561,182.1	감 600,277.5	-	-	-	-	-	-