경상북도문화관광공사 입찰공고 제2026-50호

경주엑스포대공원 공유재산 [솔거미술관 카페솔거랑]

사용 ․ 수익허가 입찰 공고

경주엑스포대공원 내 공유재산 [솔거미술관 카페솔거랑]에 대한 사용∙수익허가

사업자를 아래와 같이 모집∙공고합니다.

입찰에 부치는 사항

가. 입 찰 명 : 경주엑스포대공원 공유재산 [솔거미술관 카페솔거랑] 사용 ․ 수익허가

나. 위    치 : 경상북도 경주시 천군동 105 (솔거미술관 나동)

다. 사용수익허가 대상 시설물

시설명	허가면적	업 종 (사용목적)	취급품목	연간 사용료 예정가격 (부가세별도)
솔거미술관 카페솔거랑	18㎡	휴게음식점 (카페)	커피,음료, 제과류 ※주류판매 불가	933,150원/1년

* 취급품목은 솔거미술관 특성을 감안하여 협의하여 조정될 수 있음.

* 예정가격 : 1년간 사용료 총액금액이며, 입찰자는 입찰서 작성시 예정가격(1년간)을

기준으로 예정가격 이상 작성하여 투찰하시기 바랍니다.

라. 솔거미술관 카페테리아는 [카페솔거랑] 명칭을 사용하여야 한다.

마. 사용허가기간 : 사용허가일부터 2027년 12월 31일까지

* 경주솔거미술관 관리위탁운영 위 ․ 수탁 협약기간 : 2026.1.1.~2027.12.31.(2년)

바. 운영시간 : 경주엑스포대공원 이용시간과 동일하게 아래와 같이 운영

* 쉬는 날 없이 운영(365일 연중무휴)하며, 하절기 이용시간 연장운영 할 수 있음

* 공공기관의 품위를 저해할 우려가 있는 시설물 및 정치적 종교적 중립을 훼손할

수 있는 업무 관련 등, 미풍양속에 반하는 사용은 운영을 제한합니다.

사. 최초 연도의 사용료는 낙찰금액으로 하고, 2차 연도 이후의 사용료부터는 허가자가

지정기한 기일 이내 일시에 납입하여야 한다.

아. 낙찰자는 계약체결 시 보증금 또는 계약이행보증보험을 제세공과금, 시설손괴보수,

원상복구 등의 의무이행보증을 위하여 사용료(부가세포함)의 10/100(10%)에 해당

하는 보증금을 사용시작일 전까지 지정계좌로 납부하여야 하며, 계약이행보증금은

현금 또는 사용종료일로부터 30일을 더한 일수를 기간으로 하는 계약이행보증보험

증서로 납부할 수 있다.

자. 카페솔거랑 운영을 위한 집기비품(별지서식10)은 경상북도문화관광공사 엑스포사업팀에서

무상으로 제공하되, 제공된 집기비품의 정상작동유무와 성능은 보증하지 않으며 관련된

집기비품의 수선, 수리, 소모품 교체 등 일체의 운영유지 비용은 낙찰자가 부담한다.

* 낙찰자가 부담해야 할 내부 인테리어 비용과 기타 운영에 필요한 집기비품 등에

소요되는 경비(공공요금 등)를 충분히 감안하여 입찰에 참가하시기 바랍니다.

차. 전기, 수도 등 설비는 별도 책정 및 정산하도록 하며, 전기 및 상하수도 증설 및

추가 냉 ․ 난방 공사는 낙찰자가 부담한다.

카. 해당 시설 내 도시가스, 화구, 환기구 등 식품 조리 및 제조할 수 있는 시설물

기구가 설치되어있지 않습니다.

타. 경주엑스포대공원에서 개최되는 행사(박람회,이벤트 등)에서 낙찰자와 유사한

업종 등이 운영될 수 있으며, 업종 및 판매 품목 중복 등에 대하여 허가자에게

이의를 제기할 수 없습니다.

파. 기타 조건은 첨부한 공유재산 사용 ․ 수익 허가서(안)을 참고하시기 바랍니다.

입찰 일정 등에 관한 사항

가. 입찰서 접수 개시 : 2026. 6. 10.(수), 09:00

나. 입찰서 접수 마감 : 2026. 6. 18.(목), 16:00

다. 개찰일시 및 장소 : 2026. 6. 19.(금), 10:00(입찰집행관 PC)

입찰 방법 : 전자입찰(온비드), 일반경쟁입찰, 예정가격이상 최고가격 낙찰제

가. 본 입찰은 한국자산관리공사 전자자산처분시스템(http://www.onbid.co.kr, 이하

「온비드」라 함)을 이용한 전자입찰 방식으로만 진행합니다.

나. 입찰에 참가하고자 하는 자는 온비드에 회원으로 등록하여야 하고, 공인인증기관

에서 발급받은 공인인증서(공인인증서는 전자입찰에 사용가능한 것)를 온비드에

등록한 후 온비드의 인터넷 입찰장을 통해 전자입찰서를 제출하여야 합니다.

다. 입찰 진행 시 온비드 시스템의 장애 및 기타 사유로 인하여 입찰 진행이

어려운 경우에는 본 입찰은 연기 또는 중지될 수 있습니다.

입찰 참가자격

가. 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 제31조(부정당업자의 입찰참가

자격제한), 한국자산관리공사 전자자산처분시스템 입찰참가자 준수규칙 제4조

(입찰자 자격제한)의 사유에 해당되지 않는 자.

나. 온비드에 이용자(회원) 등록을 하고 공인인증기관에서 발급받은 인증서(공인인증서는

전자입찰에 사용가능한 것)로 등록을 필하고 입찰보증금을 납부한 개인 또는 법인사업자

다. 입찰공고일 현재 만 20세 이상으로 우리 공사에서 제시한 모든 조건을 숙지하고

승낙한 법인 및 개인(동일 세대 내에서는 1명만이 참가)으로 관계법령에 의한

해당 업종 운영에 결격사유가 없는 자.

라. 사용허가 전일까지 사업자 등록이 식품접객업(휴게음식점 영업)에 결격사유가 없고

그 밖에 카페 운영에 필요한 조건(인허가,면허,등록,신고 등)을 갖출 수 있는 자.

현장설명

가. 본 입찰은 별도의 현장설명을 실시하지 않으므로, 입찰자는 사전에 필히 현장 확인

(주변 지역경제를 감안한 시장조사, 수요조사)를 하시고 입찰에 임하사기 바라며,

현장 확인 등을 하지 않은 사유로 발생하는 불이익은 본인에게 귀속됩니다.

나. 경상북도문화관광공사 엑스포사업팀에서 무상으로 제공하는 집기비품의 종류,

성능, 수량, 작동유무 등 제반사항에 대하여 현장 확인을 하지 않아 발생되는

일체의 불이익은 입찰자에게 귀속됩니다.

입찰 전 유의사항

가. 본 입찰은 온비드 상의 전자 입찰로만 진행되므로 입찰 참가자는 입찰 관련 법령,

전자입찰관련 법령, 입찰공고문, 사용허가 관련 공유재산법 등 법령 및 규정, 사용수익

허가조건, 전자 자산 처분 시스템 입찰참가자 준수규칙 및 기타 입찰에 필요한 사항에

관하여 입찰 전에 완전히 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며, 이를 숙지하지 못한

책임은 입찰참가자 본인에게 있습니다.

나. 입찰자의 주소·성명·주민등록번호는 주민등록상의 내용과 일치되어야 하며(법인은       소재지·법인명·법인등록번호·대표자명 등이 법인등기부등본과 일치), 낙찰자는       낙찰자의 주소·성명·주민등록번호를 확인할 수 있는 증명서류(개인:신분증,        주민등록초(등)본, 인감증명서/ 법인:법인등기부등본, 법인인감증명서, 위임장,

위임자의 신분증) 및 인감도장을 지참하고 기한 내에 임대차계약을 체결하여야 합니다.

다. 본 입찰과 관련하여 상기 입찰광고에 명시되지 않은 사항이 있을 경우에는 공유       재산 및 물품관리법 및 동법 시행령, 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한

법률 및 동법 시행령, 우리 공사 재산관리규정을 준용합니다.

라. 낙찰자는 카페를 운영함에 있어 별도의 허가 ․ 신고를 득하여야 할 사항은 낙찰자

책임하에 득하여야 합니다.

마. 낙찰자는 카페를 운영함에 있어 사용수익허가조건 등에 의한 경상북도문화관광공사

엑스포사업팀의 지시 사항에 따라야 할 의무가 있으며 그 의무를 다하지 못할 때

에는 허가 취소 등의 위반 ․ 불이행에 따른 처분 등 조치 대상이 됩니다.

바. 낙찰자는 사용수익허가를 받은 카페 시설을 직접 운영하여야 하고 제3자에게 운영권의

일부 또는 전부를 전대하는 행위는 할 수 없으며, 위반할 경우 경상북도문화관광공사

엑스포사업팀의 일방적인 사용 ․ 수익허가 취소 사유가 되며, 낙찰자는 이에 따라

손해배상 등(기 납부한 사용료, 이행(지급)보증보험증권 포함)을 일체 청구할 수

없습니다.

사. 낙찰자는 계약 기간이 끝났거나, 허가 취소 등으로 인하여 운영하지 못할 경우

시설물에 대한 투자비용을 청구할 수 없으며 설치된 시설물은 철거하고 원상복구

하여야 합니다.

아. 영업개시일, 취급품목 및 가격 등의 세부사항은 낙찰자와 경상북도문화관광공사

엑스포사업팀이 협의 후 결정합니다.

자. 사용허가 후 운영에 필요한 제반 규정 적용 등에 있어 경상북도문화관광공사 엑스포

사업팀의 지시를 받습니다.

차. 본 입찰에 참가하고자 하는 자는 청렴계약 이행을 위한 청렴서약서 및 특수조건을

숙지하고 입찰에 응하여야 하며, 입찰서를 제출한 자는 청렴서약서를 제출한 것

으로 간주합니다. 다면 계약 체결시에는 낙찰업체의 대표자가 서명한 청령서약서를

제출해야 됩니다.

카. 본 입찰에 참가하고자 하는 자는 사용허가조건 숙지 및 이행서약서 및 제소전 화해

성립을 위한 이행각서를 숙지하신 후 입찰에 응하여야 하며, 입찰서를 제출한 자는

사용허가조건 숙지 및 이행서약서 및 제소전 화해 성립을 위한 이행각서를 제출한

것으로 간주합니다. 다만 계약 체결시에는 낙찰업체의 대표자가 서명한 사용허가

조건 숙지 및 이행서약서 및 제소전 화해 성립을 위한 이행각서를 제출해야 합니다.

입찰서의 제출

가. 입찰서는 온비드 인터넷 입찰장을 이용한 전자입찰서만 제출이 가능합니다.

나. 입찰서는 입찰마감시간까지 제출하여야 하며 입찰서 제출 후 화면상 응답메시지를 확인

하는 등의 방법으로 본인이 입찰서가 이상 없이 제출되었음을 직접 확인하여야 합니다.

다. 입찰서의 제출은 온비드 입찰화면에서 입찰서를 온비드로 송신하는 방법으로 하되,

입찰서의 제출시간은 입찰서가 온비드 서버에 접수된 시점을 기준으로 하며 입찰

시작시간 및 입찰마감시간 등 입찰관련 시간은 온비드상의 시간을 기준으로 합니다.

라. 본 입찰에는 2인 이상의 공동입찰 참가가 불가능하고 동일 물건에 대해서 동일인이

1회에 한해서 입찰서를 제출하여야 하며, 제출된 입찰서는 변경 또는 취소가 불가능합니다.

입찰보증금 납부

가. 입찰보증금은 입찰금액(본인이 낙찰받고자 하는 금액)의 5/100 이상 금액을 인터넷

입찰 마감 전까지 온비드 입찰화면에서 입찰자에게 부여한 은행계좌로 전액을 일시에

(분할납부 불가) 납부하여야 하며, 입찰보증금 납부에 따른 수수료는 입찰자가

부담하여야 합니다.

나. 입찰보증금을 입찰마감시간까지 보증금 납부계좌로 납부하지 아니한 경우 입찰은

무효로 하며 입찰보증금 납부시 은행공동망 등의 장애로 정상적인 납부가 이루어

지지 않을 수 있으므로 보증금 납부여부는 입찰자가 온비드 화면에서 직접 확인

하여야 하고, 이를 확인하지 아니하며 입찰자가 입은 불이익 등에 대하여는 입찰자

본인이 책임을 부담합니다.

다. 입찰결과 무효 또는 낙찰자 이외의 자의 입찰보증금은 입찰서 제출 시 지정한

환불계좌로 이자 없이 환불되며, 별도의 송금수수료가 발생될 경우에는 입찰 보증금에서

이를 공제합니다.(낙찰자의 입찰보증금은 우리 공사 입금계좌로 이체됨)

라. 입찰보증금을 창구에서 수표로 입금하는 경우에는 창구은행이 발행한 수표만 입금이

가능하며, 타 은행이 발행한 수표로 입금하는 경우·입찰보증금액보다 부족하게

입금하는 경우·분할하여 입금하는 경우에는 정상적으로 입금처리가 안됨을 유의

하시기 바랍니다.

입찰의 무효

지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제39조 및 동법 시행규칙

제42조에 해당하는 경우와 개인 및 법인회원 온비드 이용약관 및 전자자산처분시스템

입찰참가자 준수규칙에 위배되는 입찰 또는 입찰공고에 고지한 내용을 위반한 경우

입찰의 연기 또는 취소

온비드 시스템 장애로 인하여 예정된 입찰집행이 어려운 경우 입찰집행자는 입찰을

연기 또는 취소할 수 있으며, 입찰연기 또는 취소의 공고는 온비드 상의 입찰공고,

정정공고, 연기공고, 취소공고 등을 게재에 의할 수 있습니다.

낙찰자의 결정

가. 1인 이상의 유효한 입찰로서 예정가격 이상의 최고가격으로 입찰한자를 온비드에서

낙찰자를 자동 결정합니다.

나. 동일금액 최고가격 입찰자가 2인 이상일 경우에는 온비드 시스템의“자동결정”

방식에 의해 낙찰자를 결정합니다.

다. 입찰결과는 온비드 홈페이지[입찰결과-이용기관 입찰결과]를 통해 게시됩니다.

라. 최고가격 낙찰자가 계약을 하지 않거나 낙찰을 포기한 경우 낙찰무효로 재입찰

합니다.

낙찰자의 제출 서류

가. 사용 허가 신청 시 (낙찰일로부터 3일 이내)

* 공유재산 사용 ․ 수익 신청서 1부. (별지서식 1)

* 주민등록등본(법인등기부등본) 1부.

* 인감증명서(법인인간증명서) 1통.

* 인감도장(인감도장 없을시 사용인감계, 사용 인감 도장) 및 신분증

* 국세 및 지방세 완납증명서 1부.

* 각서 1부. (별지서식 2)

* 개인정보 수집 ․ 이용 동의서 1부. (별지서식 3)

* 원상반환 이행확약서 1부. (별지서식 4)

* 시설투자 등에 대한 권리포기서 1부. (별지서식 5)

* 청렴서약서 1부. (별지서식 6)

* 사용허가조건 숙지 및 이행서약서 1부. (별지서식 7)

* 제소전 화해 성립을 위한 이행각서 1부. (별지서식 8)

* 사용인감계 1부. (별지서식 9)

나. 사용 허가 신청 후 사용 개시 전 (낙찰일로부터 7일 이내)

* 이행보증보험증권 원본 1부.

* 영업배상책임보험증권 원본 1부.

* 사용료 납입영수증 사본(원본지참) 1부.

* 사업자 등록증 사본 1부(사업자 미등록자는 계약체결 즉시, 관할세무서에 등록 후 제출)

계약체결 및 사용료 납부 방법

낙찰자는 낙찰일로부터 7일 이내 공유재산 사용 ․ 허가 신청서와 구비서류를 제출해야

하며, 허가서 체결은 사용허가 통보를 받은 날로부터 10일 이내 체결하여야 한다.

만약 동 기한 내 허가 신청 및 허가서 체결을 하지 않을 시 낙찰을 무효로 하고

입찰보증금은 우리 공사에 귀속됩니다.

가. 계약장소 : 경상북도문화관광공사 엑스포사업팀

나. 구비서류

* 공통 : 사업자등록증 사본 1부, 국세 및 지방세 완납증명서 1부.

* 개인 : 주민등록초본, 신분증, 인감도장 및 인감증명서

* 법인 : 법인 인감도장, 법인 인감증명서, 법인 등기부등본, 위임장, 위임받은 자

신분증(대리인이 참석할 경우)

관리비 납부

가. 관리비는 전기사용료, 상 ․ 하수도 사용료에 대하여 부과합니다.

나. 낙찰자는 사용수익 허가조건 일반조건에 의거 산정된 관리비를 납부하여야 합니다.

추가 정보에 관한 사항

가. 전자입찰 안내 : 온비드콜센터 ☎ 1588-5321

나. 입찰공고 안내 : 총무안전팀 ☎ 054)740-7318

다. 입찰물건 안내 : 엑스포사업팀 ☎ 054)740-3041

※ 주소 : 경상북도 경주시 경감로 614(천군동 130)

별지서식 1. 공유재산 사용 ․ 허가 신청서  1부.

별지서식 2. 각서 1부.

별지서식 3. 개인정보 수집 ․ 이용 동의서 1부.

별지서식 4. 원상반환 이행확약서 1부.

별지서식 5. 시설투자 등에 대한 권리포기서 1부.

별지서식 6. 청렴서약서 1부.

별지서식 7. 사용허가조건 숙지 및 이행서약서 1부.

별지서식 8. 제소전 화해 성립을 위한 이행각서 1부.

별지서식 9. 사용인감계 1부.

별지서식 10. 카페솔거랑 비품현황 1부.

경상북도문화관광공사 사장