『2026년 경주엑스포대공원 조경 및 시설관리 용역』

(과 업 내 용 서)

2026년

경상북도문화관광공사

2026년 경주엑스포대공원 조경 및 시설관리 용역

(과 업 내 용 서)

1. 용역의 범위

1)대상지역 : 엑스포대공원 관리지역(울타리안·밖, 주차장, 광장 등)내 조경 및 시설관리

○ 부    지 : 43필, 559,426㎡(약17만평)

○ 건    물 : 23동, 연면적 33,514.19㎡

○ 식재현황

- 수  목 : 84,800본 정도

• 교목류 : 소나무 등 77종 4,200본 정도

• 관목류 : 영산홍 등 55종 80,600본 정도

- 화초류 : 상사화 등 64종 131,000본 정도

- 잔  디 : 93,000㎡정도

- 개발지내 잡초관리 : 20,000㎡정도

※ 조경관리 주요지역 : 왕경숲,시간의정원,아사달조각공원,화랑숲 등 공원 전역

시설관리 주요시설물 : 문화센터,경주타워,솔거미술관,경주엑스포기념관,종합안내센터,푸드존기파랑,정문,동·서편주차장,화장실(5개소) 등 공원시설물 전반

2)용역기간 : 2026. 2. 1. ∼ 11. 30. (10개월정도)

3)조경 및 시설물 관리 구역도

4) 과업수행의 범위

업 무 구 분	공사 제공	용역업체 시행
잔디깎기,풀베기,관수	장비(승차식·자주식 잔디깎기, 예초기) 물탱크 등	○
제초작업,제초약제 살포	자재(호미,소쿠리), 제초제 약제 등	○
퇴비 및 시비살포	퇴비, 유기질 비료 등	○
복토,배토작업	복토 및 배토용 토사 등	○
수목,초화류 식재 및 파종	수목, 초화류, 씨앗, 비료 등	○
야생화 꽃대정리,포지관리	전정가위 등	○
낙엽 및 장애넝쿨 제거	장비(브로워) 등	○
수목전정,지주목관리	고지톱, 지주대 등	○
수목 표찰관리	추가설치시 엑스포 제공	○
방한시설 설치 및 철거	월동용 자재(볏짚,끈 등)	○
연못, 수생식물 관리	수생식물, 어류 등	○
배수로 정비	보수용 추가 자재	○
시설물 관리	교체부품 및 자재	○
공원 환경정비	정비용 자재	○

※ 조경관리용 차량(트럭2대) 및 시설관리용 오토바이(1대) 엑스포 제공

※ 기타 명시되지 않은 사항에 대하여는 상호 협의하여 관리한다.

2. 관리 인원

○ 현장대리인은 조경관련 자격증을 취득한자로 상시 근무(3.1~11.30)하여야 한다.

○ 2. 1. ~ 2. 28까지 조경관리원 상시근무자 2명, 시설관리원 상시근무자 1명과 3. 1 ~ 11. 30까지 조경관리원 상시근무자 9명, 시설관리원 상시근무자 2명을 배치하여야  한다.

○ 조경관리원의 경우 시기적으로 집중 관리가 필요하다고 인정될 때에는 공사의 요청에 따라 연인원의 범위 내에서 일시적으로 충원하여야 한다.

○ 상시근무자는 신체 건강한 자로서 범죄나 정신이상 등 조직 융화가 어렵거나 본 과업을 수행하기 곤란한자를 채용하여서는 안되며, 단, 결원 및 신규채용 시 경주시 지역주민 및 경주엑스포공원 조경관리 용역 경력자를 우선채용하되 감독관의 지시에 불응하는 등 문제를 야기할 때에는 공사의 교체 요구에 응하여야 한다.

3. 관리 시간

○ 조경관리원(상시근무자)의 경우 월~토요일(주6일) 근무기준이며, 시설관리원(상시근무자)의 경우 월~금요일(주5일) 및 토,일,공휴일 교대근무를 원칙으로 한다.

단, 업무의 특성 및 기상상황 등 공사의 요구에 따라 근무일자는 조정할 수 있으며, 사전에 감독관의 지시 및 허가를 받아야한다.

○ 공원관리 시간은 08:00 ~ 17:00(휴게시간:12:00~13:00, 실근무 8시간)로 하며, 필요에 따라 공사에서 요구가  있을 경우에는 연장할 수 있다.(야간 또는 주말작업 포함)

단, 업무의 특성 및 계절에 따라 시간은 조정할 수 있으며, 출근현황과 퇴근시   감독관에게 보고하여야 한다.

○ 각종 행사 등 사정으로 인하여 공사에서 인력요청이 있을 경우에는 조경 및 시설관리 이외의 작업에도 응하여야 한다.

4. 용역 조건

○ 현장대리인은 회사를 대신하여 모든 업무를 총괄할 수 있는 조경기술자를 임명하여 현장에 배치하여야 하며, 회사를 대리하여 모든 용역 업무를 지휘 감독한다.(현장대리인계 및 위임장 제출)

○ 착수시 계약 전기간 전문적이고 효율적인 작업계획을 수립하여 제출하고 현장에서 작업과 안전관리 등 제반사항에 대하여 지도, 관리, 보고(일지작성)하여야 한다.

○ 계약체결 후 착수 전 착수 관련 서류(착수계, 내역서, 공정표, 현장대리인신고서, 보안각서, 재직증명서, 자격증 사본, 경력증명서 등)를 제출하여야한다.

○ 시설관리원(상시근무자)은 기반시설물 전반에 대한 전문적인 관리가 가능하도록 하여야 한다.

○ 공원관리에 필요한 공사 보유장비(1톤차량(2대),오토바이(1대),승차식 잔기깎기,자주식잔디깎기,예초기,관리기,농약살포기,분무기,고지톱,엔진톱,물통,휴식용 컨테이너 등)는 엑스포에서 제공하며, 목적 외 사용을 금하고, 상시 청결히 유지하며 차량열쇠는 감독관에게 제출하고 퇴근하여야 한다.

○ 공사에서 제공한 차량 등 장비 고장시 용역자가 수리하며, 유지관리에 따른 모든 비용(유류대 포함)은 추후 경상북도문화관광공사에 기성 청구함.

○ 각종 자재 및 재료(계절꽃,조경수,비료,월동용자재,조경 시설물 등)는 공사에서 제공한다.

○ 현장대리인은 우천ㆍ폭설 등과 같은 기상악화로 작업이 어렵다고 판단될 때에는  반드시 감독관에게 보고한 후 지시에 따라 작업중단을 결정하여야 한다.

5. 세부업무별 관리 요령

1) 제초작업

○ 제초작업은 3월 ~ 10월 사이에 5회 이상 적기에 실시한다.

○ 초벌메기는 잡초가 자라면 감독관의 지시에 의해 시작하고, 장마철 등         잡초의 생육 정도에 따라 적기에 실시한다.

○ 식재된 입목 또는 야생초화류에 피해가 발생하지 않도록 하고, 제초시 발생하는         부산물은 깨끗이 수거하여 정리하여야 한다.

○ 잔디, 야생초화 등은 동시에 실시하되 우선순위를 정하여 한다.

○ 잔디광장과 같이 중점관리가 필요한 지역은 잡초발생시 제초작업과 선택성         제초제 살포작업을 통해 연중 철저한 관리를 실시하여야 한다.

2) 잔디깎기

○ 잔디깎기는 4월~10월 사이에 3회 이상 잔디의 생육정도에 따라 감독관의         지시에 의해 적기에 실시한다.

○ 잔디깎기 할 때에는 포지 내 다른 시설물의 훼손이 없도록 한다.

○ 소모품, 유류 및 기계 수리비는 용역비에 포함되며, 경상북도문화관광공사에          추후 기성 청구한다.

○ 특히 잔디광장과 조각공원과 같이 집중 관리가 필요한 지역은 수시로         작업을 실시하여 연중 쾌적한 공간이 될 수 있도록 한다.

3) 풀베기(예초작업)

○ 풀베기는 4월 ~ 11월 사이에 5회 이상 적기에 실시한다.

○ 예초기를 사용할 때에는 숙련인부가 작업하고, 돌과 자갈 및 이물질 등에 의한 사고발생이 없도록 주의하여야 한다.

○ 예초기 작업 전에는 반드시 안전교육을 실시하여야 하며, 작업시 각반,         고글 등 안전장비를 착용하고 작업을 하여야 한다.

○ 예초기 사용으로 인한 안전사고는 용역사의 책임으로 한다.

4) 전 정

○ 전정작업은 매년 수목의 50%씩 생장휴지기인 늦가을에서 이른 봄까지  적기에 실시하고 생장 개시하기 전까지 종료해야 한다.

○ 절단방법은 수피가 벗겨지지 않도록 밑에서부터 위로 향하여 자르거나

밑을 조금 잘라 놓은 다음 위에서부터 자른다. 자르는 위치는 수간에         가깝게, 평활하게 자르며, 그 부위에는 도포제를 칠해 병해충 침입과         썩음 방지를 한다.

○ 활엽수와 매실,살구 등 유실수는 가을에 낙엽이진 후, 봄에 생장을 개시하기 전 휴면기간 중에 전정을 실시하는 것이 좋으며 가지를 솎고 길이를 줄여 기본이 될 가지를 가꾼다.

○ 지나치게 우거진 가지나 웃자란 가지는 하기에도 전정한다

○ 칩엽수는 3월~4월에 굵은 가지를 솎아내고 5~6월에 새로 자라나는 순을 잎이 피기전에 2/3정도 전정해주며 가을에는 잔가지를 솎아 내고 누렇게 된 잎을 따준다.

○ 제거할 가지는 매끈하게 바짝자르고 가지터기를 남겨놓거나 수피가    벗어지는 것에 주의하여야 한다.

○ 야생화 개화 후 꽃대가 마르면 절단하여 깨끗이 정리한다.

5) 고사목제거 및 수거

○ 고사목과 고사가지는 경관을 해치므로 발견 즉시 수시로 제거한다.

○ 수시 점검하여 죽은 가지, 부러진 가지, 병든 가지 등을 절단해주고 그 부위에는 도포제를 칠해 병해충 침입과 썩음을 방지를 한다.

○ 제거한 가지 및 나무는 감독관이 지정된 장소에 적치한다.

(지역주민의 가정 난방용 화목으로 제공 가능-반출시 감독관 사전허가)

6) 지주목 정비

○ 지주목 정비는 사업기간 내 수시로 실시한다.

○ 나무의 크기와 모양에 따라 적절한 지주목을 선택하고 최적의 장소를

선정하여 지주목을 설치한다.

○ 부러지거나 파손된 지주목은 새것으로 교환하여 설치하여야 한다.

7) 퇴비 및 시비살포

○ 퇴비 및 시비는 3월∼11월 사이에 2회이상 적기에 퇴비주기 기준에 따라         적정량을 시비한다.

○ 식재목 시비는 나무둘레를 원형으로 파고 퇴비가 보이지 않도록 묻어 주기를 한다.

○ 퇴비 및 비료공대는 수거하여 지정된 장소(집하장)에 적치한다.

○ 고형복합비료 및 퇴비 등을 이용하여 포지 전체 수목에 시비하여야 한다.

○ 포지 내 특별히 집중관리가 필요한 지역(수목의 수세가 약한 지역 포함)은 시비량ㆍ시기 등의 계획을 세워 감독관에게 보고하고, 작업을 실시하여야한다.

8) 복토작업

○ 잔디생육이 불량한 잔디식재지역 및 뿌리가 노출되는 야생초화 포지는 복토를 실시하여야 한다.

○ 복토시 사용하는 흙은 입자가 작은 마사토로 한다.

9) 관수작업

○ 여름철 장기간 한발이 계속될 때에는 잔디, 초화류, 수목 등의 생육에         지장이 없도록 적기에 관수작업을 실시하여 고사되지 않도록 하여야한다.

○ 물탱크는 관수용과 약제살포용을 구분하여 사용하여 수목 등에 피해가         없도록 한다.

10) 초화류 식재 및 파종

○ 초화류는 3∼9월 사이에 봄,여름,가을,계절꽃과 야생화 또는 잔디를          관람동선별 특이한 형상을 만들거나 공간활용에 조화되도록 식재한다.

○ 개화 후 일정기일이 지나 시드는 꽃은 새꽃의 개화를 돕기 위하여 전지         가위로 따주어야 하며, 잔디는 고사한 자리나 공간에 보식한다.

○ 화단 주변의 풀베기와 제초작업을 할때는 화초 훼손이 없도록 주의한다.

○ 코스모스 등 필요에 따라 공간을 활용하여 씨앗을 파종하여 관리한다.

11) 시설물 관리

○ 시설물이라 함은 엑스포 공원 내 화장실(5개소), 도로, 주차장, 상·하수도,   배수로 등 기반시설물을 말하며, 관리라 함은 이를 순찰점검함과 기능유지에 필요한 간단한 수리 및 정비 등을 말한다.

○ 배수로 정비는 장마철 전후에 집중하고, 수시로 실시하여 배수에 지장이 없도록 하여야 한다.

○ 상시 시설물점검을 실시하여 고장이나 이상 발생시는 감독관에게 즉시         보고 및 조치하여 관람객의 불편이나 경관훼손이 없도록 하여야 한다.

○ 겨울철에는 관로의 동파가 우려되므로 매일 점검을 실시하고, 화장실은         엑스포공원 폐장때에는 급수관내 물을 빼고 밸브잠금 조치하고 개장 시에는         사용가능토록 원상조치하여야 한다.

○ 각종 행사 등 사정으로 인하여 공사에서 명시한 시설물 이외의 관리나               작업을 요구할시 관리업체는 반드시 이에 응하여야 한다.

12) 기타 관리

○ 공원내․외(건축물 제외) 주차장, 인도 및 배수로 등에 대하여 매일 점검 및 오물 제거 등 환경정비를 실시하여야 한다.

○ 폭설시에는 차도 및 인도 등의 통행에 이상이 없도록 수시로 청소팀과 협조하여 제설작업을 실시하여야 한다.

○ 본 과업지시서에 명시되지 않은 사항이라도 엑스포공원의 관리원으로서         긍지를 가지고 아름다운 공원 가꾸기에 최선을 다하여야 한다.

6. 안전관리 등 기타사항

○ 관리업체는 근로자의 안전을 확보하고 감독할 수 있는 자를 지정하여         근로자의 안전사고를 예방하기 위한 활동을 하여야 하며 안전관련 법규         준수 및 공사의 안전조치 사항(안전관련 규정 등)을 적극 준수하여야 한다.

○ 관리업체의 안전을 관리 감독하는 자는 근로자의 안전의식 함양 및 안전          사고예방을 위하여 산업안전보건법에 따른 정기교육 및 작업 전, 중, 후  교육을         실시하여 근로자의 안전경각심을 강화하여야 하며 그 결과를 정기적으로         제출하여야 한다.

○ 관리업체의 안전을 관리 감독하는 자는 재난 예방, 대비 활동을 하여야         하며 특히 소속 근로자가 재난을 유발할 수 있는 화재(흡연 등), 전기         사고(비인가 전열기구 사용 등) 등에 대하여 적극적으로 차단하고               재난으로 인하여 긴급한 대응 및 복구가 필요할 시 관리업체는 공사의 요청에         응하여야 한다.

○ 관리업체의 근로자는 작업 시 안전 및 보건 등의 준수사항을 적극 준수하고         안전보호구를 착용하여 작업 하여야 하며 작업 중 관람객의 관람행위를         방해하거나 민원요소를 유발해서는 아니되고 공사 시설물에 대해 피해가         없도록 하여야 한다.

만약 작업 중 공사 시설에 대한 피해 발생 시 관리업체는 원상복구를 원칙         으로 한다.

○ 관리업체의 근로자는 작업이 종료되지 않은 상황에서도 자리를 비울 시에는         작업 도구를 정비하고 관람객이 작업장소에 접근하지 못하도록 안전조치         등을 통해 안전사고를 사전에 방지하여야 한다.

○ 관리업체는 병충해 방제나 제초제, 약제살포 및 관수, 제초관리 등 잘못으로         인한 수목과 초화류 등의 피해를 배상 또는 그 가치 이상의 같은 품목으로         대체하여야 하며 이와 같은 약제 및 작업으로 인한 환경오염이 발생하지         않도록 주의하여야 한다.

○ 관리업체의 안전을 관리 감독하는 자는 공사 감독관의 정당한 작업지시 및         안전조치에 불응하거나 지시사항 미이행 또는 과업지시서 및 용역조건을         위반한때에는 공사가 일방적으로 계약을 해지할 수 있다.

○ 또한 안전관련 법령(산업안전보건법, 중대재해처벌법 등) 위반 및 안전     수칙 미준수, 감독관의 정당한 안전 지시 불이행으로 인한 모든 안전사고에     대한 민․형사상 책임을 지며 소속 근로자에 대한 보상은 전적으로 관리업체가 진다.